Secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il capoluogo toscano è tra le città con gli aumenti più marcati nella prima parte del 2025.

I prezzi di box e posti auto continuano a salire e Firenze è tra le città dove l’incremento è più evidente. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2025 rispetto alla seconda metà del 2024, i box in città hanno registrato un aumento del 2,7% e i posti auto del 2,1%.

Un dato superiore alla media delle grandi città italiane, dove l’incremento si attesta intorno al +2% per i box e al +1,2% per i posti auto. Insieme a Napoli e Roma, Firenze è tra i mercati più dinamici su questo segmento.

Le compravendite restano prevalenti: a livello nazionale il 77,1% delle operazioni riguarda l’acquisto, mentre il 22,9% la locazione. La maggior parte di chi compra un box lo fa per uso diretto (58,3%), ma una quota significativa – il 41,7% – investe per metterlo a reddito, attratta dalla gestione semplice e dalla domanda costante.

L’identikit dell’acquirente è piuttosto definito: prevalentemente famiglie (73%) e persone tra i 45 e i 64 anni. Chi acquista per utilizzo personale cerca quasi sempre un box nello stesso condominio in cui abita o comunque nelle immediate vicinanze, entro 500 metri.

A incidere sulla domanda, anche a Firenze, sono le nuove esigenze legate alle dimensioni delle auto moderne e alla presenza di colonnine per la ricarica elettrica. Nei palazzi storici, però, trovare spazi adeguati è spesso difficile: per questo, quando possibile, si procede al cambio di destinazione d’uso di locali commerciali non più utilizzati.