Affitti turistici brevi, rilasciata la prima autorizzazione sulla base del nuovo regolamento comunale
L'ass. Vicini: 'Passaggio molto importante, l’autorizzazione si ottiene solo rispettando precise regole'
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venerdì 20 giugno 2025 11:42
Rilasciata dal Comune di Firenze la prima autorizzazione all'esercizio di Locazione turistica breve, in base al nuovo regolamento comunale entrato in vigore il 31 maggio scorso. Questa prima autorizzazione è relativa ad una Locazione turistica breve non imprenditoriale avviata nel Quartiere 3, e provvista di Codice identificativo regionale Cir a far data dal 10 maggio 2025.
A seguito dell'entrata in vigore del regolamento, il 3 giugno 2025 la proprietaria ha correttamente richiesto all'Amministrazione comunale l'autorizzazione quinquennale all'esercizio dell'attività di Locazione turistica breve, ai sensi dell'articolo 2 comma 1. Sulla base dell'esito positivo dell'istruttoria, dopo l’esame della documentazione presentata da cui è stato rilevato il rispetto di quanto previsto dal regolamento, in 15 giorni gli uffici hanno rilasciato l'autorizzazione numero 1 del 2025 per una locazione turistica breve.
“Oggi abbiamo rilasciato la prima autorizzazione per una nuova attività di locazione turistica breve in città”, dice l’assessore al Turismo Jacopo Vicini, “è un passaggio molto importante, dallo scorso 31 maggio infatti per aprire un’attività di questo tipo è necessario avere l’autorizzazione del Comune che si può ottenere solo rispettando precise regole per la sicurezza, l’adeguatezza e la dignità delle strutture, per misure minime degli appartamenti. Tutto questo è previsto dal nuovo regolamento per le locazioni turistiche brevi del nostro Comune, che fa seguito al testo unico per il turismo della Regione Toscana, e che è per noi uno strumento concreto anche per contrastare l’abusivismo, l’evasione fiscale e più in generale sanzionare chi non opera secondo le regole. Il nostro obiettivo primario è quello di avere un turismo sempre più sostenibile, e al tempo stesso migliorare la qualità dell'accoglienza, favorendo una maggiore informazione del turista sulle corrette modalità di fruizione della nostra città, per una migliore convivenza tra chi è qui in visita e chi invece a Firenze ci vive. Grazie al sistema delle autorizzazioni e all'istituzione del registro comunale delle locazioni turistiche brevi avremo infine un quadro reale e sempre aggiornato, che ci permetterà di monitorare al meglio lo sviluppo di questo fenomeno e i suoi effetti”.
Il regolamento per le locazioni turistiche brevi, approvato dal Consiglio Comunale lo scorso 5 maggio, oltre alla necessità di autorizzazioni valide 5 anni legate sia al proprietario che all’abitazione (decadono quindi in caso di compravendita), fissa un limite minimo di 28 mq per le civili abitazioni in cui poter svolgere attività di locazioni turistiche brevi, l’istituzione di un Registro comunale, sanzioni da 1000 a 10 mila euro per i titolari di attività fuori regola. Dal Regolamento sono esclusi i casi di locazioni brevi di porzioni di unità immobiliari in cui il proprietario abiti ed abbia la residenza.
Con l’atto approvato dal Consiglio viene confermato il blocco di nuove autorizzazioni in area UNESCO, con l’Amministrazione che si riserva di modificare aree omogenee o introdurne di nuove, di introdurre ulteriori criteri e limiti (dentro e fuori area UNESCO), anche a seguito dei risultati del monitoraggio sul fenomeno che sarà svolto in collaborazione con il Dipartimento MEMOTEF dell’Università La Sapienza di Roma. Il Regolamento per le locazioni turistiche brevi approvato dal Consiglio Comunale è conforme alle linee dettate dal Testo Unico sul Turismo della Regione Toscana, che fissa una deroga triennale per gli immobili già regolarmente destinati a locazioni turistiche brevi nel 2024.
Prima dello scorso 31 maggio, data di entrata in vigore del nuovo regolamento, la Direzione Attività Economiche e Turismo ha pubblicato online la pagina Locazioni Turistiche Brevi con informazioni utili, FAQ, oltre a documenti tra cui il testo integrale del nuovo Regolamento. Tra le FAQ (Frequently Asked Questions) pubblicate sulle pagina online Locazioni Turistiche Brevi, è possibile trovare risposta alle richieste “Cosa si intende per Locazione Turistica Breve?”, “Come si richiede l’Autorizzazione all’esercizio dell’attività?”, “Chi deve richiedere l’Autorizzazione all’esercizio dell’attività?”, “Se non ho ancora acquisito CIR e CIN li dovrò comunque acquisire?”, “Quali sono i limiti per il Comune di Firenze?”, “Come posso verificare se l’unità immobiliare ricade all’interno del Nucleo Storico UNESCO (Zona A?)”, oltre ad altre domande frequenti relative a requisiti di sicurezza, SCIA e CIN.
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